Новият проект на Главболгарстрой на самия вход на Бизнес Парк София - 18 бр. студия в One Park
1 спалня
1 баня
от 48 до 52 м2
10-16 етаж
Разрешение за строеж
Студио
И/Ю/З
Обект: 18 бр студия
Тип: Едностаен апартамент
Изложение: И/Ю/З
Големина: от 48 до 52 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: РС
В момента имате възможност да участвате в новата емисия корпоративни облигации на „РеТръст“ АД с минимален размер на участие 5 000 евро.
Средствата от емисията ще бъдат използвани за финансиране на придобиването на 18 студия в проект One Park – новата жилищна сграда на „Главболгарстрой“ на входа на Бизнес Парк София. Проектът е с издадено разрешение за строеж и открита строителна площадка.
Цената за придобиване на обектите е договорена при значително по-благоприятни условия, благодарение на:
Предвидено е изходът от инвестицията да се реализира чрез продажба на сделката непосредствено при достигане на кота 0, като към момента вече има идентифициран купувач.
За тази емисия екипът на „РеТръст“ АД е изчислил прогнозна годишна доходност в размер на 13,28%, базирана на очакваната продажна цена, структурата на сделката и разходите по проекта. Доходността е индикативна и зависи от успешното изпълнение на инвестиционния проект и параметрите на финалната транзакция; тя не представлява гарантирана възвръщаемост и не е фиксирано лихвено плащане.
Може да заявите интерес за участие в емисията като попълните формата за участие по-долу.
Проект/Облигация: One Park
Година: 2026 г.
Месец: Януари
Обект: 18 бр. студия
Тип: едностаен апартамент
РЗП: 48.5 м2 до 55.5 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: Разрешение за строеж и Открита строителна площадка
Канал на придобиване: Главболгарстрой
Цена закупуване с ДДС на 18 бр. студия + 2 паркоместа: € 2 547 624,00 с ДДС
Дължима сума при предварителен договор (20%): € 509 524,80
Комисион брокер покупка (1%): € 25 476,24
Разход придобиване - МДТ и нотариални (4%): € 0,00
Такса управление РеТръст АД (2% от сумата по предв. дог.): € 10 190,50
Разход+комисионна+такса у-ние: € 35 666,74
Набирана сума: € 545 191,54
Договорена цена на 1 бр. студио: € 147 000,00 с ДДС
Договорена цена на 1 бр. паркомясто: € 36 000,00 с ДДС
Пакетна договорена цена с купувач за 18 бр. студио : € 2 718 000,00 с ДДС
Приход за РеТръст АД след реализация на сделката: € 679 900,80
Ремонт: € 0,00
Комисион брокер продажба (1%): € 27 180,00
Данък печалба (10%): € 17 037,60
Разходи по продажба (комисион+данък+ремонт): € 44 217,60
Нето печалба след данъци, такси, разходи и комисион: € 90 491,66
20% от доходността за РеТръст АД: € 18 098,33
Печалба инвеститори: € 72 393,33
Възвръщаемост (ROI) инвеститори: 13,28%
Възвръщаемост на годишна база инвеститори: 13,28%
Дата покупка: 02.2026
Дата продажба: 02.2027
Период покупка-продажба (месеци): 12
Новият проект на Главболгарстрой на самия вход на Бизнес Парк София - 18 бр. студия в One Park
Въведи имейл адрес на който ще получиш парола за достъп до пълното съдържание на проекта.
След като се регистрираш ще получиш парола за достъп до пълната информация за проекта. Попълваш данните си и избираш сумата, която желаеш да инвестираш. След изпращане на заявката член на нашия екип ще я разгледа и ще се свърже с теб.
Въведете паролата за достъп до пълното съдържание на проекта.
Редова къща В41 със собствен двор и две паркоместа
1 спалня
1 баня
от 48 до 52 м2
10-16 етаж
Разрешение за строеж
Студио
И/Ю/З
Обект: 18 бр студия
Тип: Едностаен апартамент
Изложение: И/Ю/З
Големина: от 48 до 52 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: РС
В момента имате възможност да участвате в новата емисия корпоративни облигации на „РеТръст“ АД с минимален размер на участие 5 000 евро.
Средствата от емисията ще бъдат използвани за финансиране на придобиването на 18 студия в проект One Park – новата жилищна сграда на „Главболгарстрой“ на входа на Бизнес Парк София. Проектът е с издадено разрешение за строеж и открита строителна площадка.
Цената за придобиване на обектите е договорена при значително по-благоприятни условия, благодарение на:
Предвидено е изходът от инвестицията да се реализира чрез продажба на сделката непосредствено при достигане на кота 0, като към момента вече има идентифициран купувач.
За тази емисия екипът на „РеТръст“ АД е изчислил прогнозна годишна доходност в размер на 13,28%, базирана на очакваната продажна цена, структурата на сделката и разходите по проекта. Доходността е индикативна и зависи от успешното изпълнение на инвестиционния проект и параметрите на финалната транзакция; тя не представлява гарантирана възвръщаемост и не е фиксирано лихвено плащане.
Може да заявите интерес за участие в емисията като попълните формата за участие по-долу.
Проект/Облигация: One Park
Година: 2026 г.
Месец: Януари
Обект: 18 бр. студия
Тип: едностаен апартамент
РЗП: 48.5 м2 до 55.5 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: Разрешение за строеж и Открита строителна площадка
Канал на придобиване: Главболгарстрой
Цена закупуване с ДДС на 18 бр. студия + 2 паркоместа: € 2 547 624,00 с ДДС
Дължима сума при предварителен договор (20%): € 509 524,80
Комисион брокер покупка (1%): € 25 476,24
Разход придобиване - МДТ и нотариални (4%): € 0,00
Такса управление РеТръст АД (2% от сумата по предв. дог.): € 10 190,50
Разход+комисионна+такса у-ние: € 35 666,74
Набирана сума: € 545 191,54
Договорена цена на 1 бр. студио: € 147 000,00 с ДДС
Договорена цена на 1 бр. паркомясто: € 36 000,00 с ДДС
Пакетна договорена цена с купувач за 18 бр. студио : € 2 718 000,00 с ДДС
Приход за РеТръст АД след реализация на сделката: € 679 900,80
Ремонт: € 0,00
Комисион брокер продажба (1%): € 27 180,00
Данък печалба (10%): € 17 037,60
Разходи по продажба (комисион+данък+ремонт): € 44 217,60
Нето печалба след данъци, такси, разходи и комисион: € 90 491,66
20% от доходността за РеТръст АД: € 18 098,33
Печалба инвеститори: € 72 393,33
Възвръщаемост (ROI) инвеститори: 13,28%
Възвръщаемост на годишна база инвеститори: 13,28%
Дата покупка: 02.2026
Дата продажба: 02.2027
Период покупка-продажба (месеци): 12