Новият проект на Главболгарстрой на самия вход на Бизнес Парк София - 18 бр. студия в One Park
Попълни формата за регистрация с нужните данни. Активирай своя профил чрез предоставения имейл.
След като се регистрираш ще имаш достъп до пълната информация за проекта. Попълваш данните си и избираш сумата, която желаеш да инвестираш. След изпращане на заявката член на нашия екип ще я разгледа и ще се свърже с теб.
Редова къща В41 със собствен двор и две паркоместа
1 спалня
1 баня
от 48 до 52 м2
10-16 етаж
Разрешение за строеж
Студио
И/Ю/З
Обект: 18 бр студия
Тип: Едностаен апартамент
Изложение: И/Ю/З
Големина: от 48 до 52 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: РС
В момента имате възможност да участвате в новата емисия корпоративни облигации на „РеТръст“ АД с минимален размер на участие 3 000 евро.
Средствата от емисията ще бъдат използвани за финансиране на придобиването на 18 студия в проект One Park – новата жилищна сграда на „Главболгарстрой“ на входа на Бизнес Парк София. Проектът е с издадено разрешение за строеж и открита строителна площадка.
Цената за придобиване на обектите е договорена при значително по-благоприятни условия, благодарение на:
Предвидено е изходът от инвестицията да се реализира чрез продажба на сделката непосредствено при достигане на кота 0, като към момента вече има идентифициран купувач.
За тази емисия екипът на „РеТръст“ АД е изчислил прогнозна годишна доходност в размер на 14,55%, базирана на очакваната продажна цена, структурата на сделката и разходите по проекта. Доходността е индикативна и зависи от успешното изпълнение на инвестиционния проект и параметрите на финалната транзакция; тя не представлява гарантирана възвръщаемост и не е фиксирано лихвено плащане.
Може да заявите интерес за участие в емисията като попълните формата за участие по-долу.
Проект/Облигация: One Park
Година: 2026 г.
Месец: Януари
Обект: 18 бр. студия
Тип: едностаен апартамент
РЗП: 48.5 м2 до 55.5 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: Разрешение за строеж и Открита строителна площадка
Канал на придобиване: Главболгарстрой
Цена закупуване с ДДС на 18 бр. студия + 2 паркоместа: € 2 547 624,00 с ДДС
Дължима сума при предварителен договор (20%): € 509 524,80
Комисион брокер покупка (1%): € 25 476,24
Разход придобиване - МДТ и нотариални (4%): € 0,00
Такса управление РеТръст АД (2% от сумата по предв. дог.): € 10 190,50
Разход+комисионна+такса у-ние: € 35 666,74
Набирана сума: € 545 191,54
Договорена цена на 1 бр. студио: € 147 000,00 с ДДС
Договорена цена на 1 бр. паркомясто: € 36 000,00 с ДДС
Пакетна договорена цена с купувач за 18 бр. студио : € 2 718 000,00 с ДДС
Приход за РеТръст АД след реализация на сделката: € 679 900,80
Ремонт: € 0,00
Комисион брокер продажба (1%): € 27 180,00
Данък печалба (10%): € 17 037,60
Разходи по продажба (комисион+данък+ремонт): € 44 217,60
Нето печалба след данъци, такси, разходи и комисион: € 90 491,66
20% от доходността за РеТръст АД: € 18 098,33
Печалба инвеститори: € 72 393,33
Възвръщаемост (ROI) инвеститори: 13,28%
Възвръщаемост на годишна база инвеститори: 13,28%
Дата покупка: 02.2026
Дата продажба: 02.2027
Период покупка-продажба (месеци): 12