Предстоящ

One Park

Новият проект на Главболгарстрой на самия вход на Бизнес Парк София - 18 бр. студия в One Park

Прогнозирана
доходност:
13.28%

Регистрация

Попълни формата за регистрация с нужните данни. Активирай своя профил чрез предоставения имейл.

Как да инвестираш?

След като се регистрираш ще имаш достъп до пълната информация за проекта. Попълваш данните си и избираш сумата, която желаеш да инвестираш. След изпращане на заявката член на нашия екип ще я разгледа и ще се свърже с теб.

Регистрирай се
No items found.

One Park

Редова къща В41 със собствен двор и две паркоместа

Параметри

1 спалня

1 баня

от 48 до 52 м2

10-16 етаж

Разрешение за строеж

Студио

И/Ю/З

Как да инвестираш?

Обект: 18 бр студия
Тип: Едностаен апартамент
Изложение: И/Ю/З
Големина: от 48 до 52 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: РС

Инвестирай Сега

В момента имате възможност да участвате в новата емисия корпоративни облигации на „РеТръст“ АД с минимален размер на участие 3 000 евро.

Средствата от емисията ще бъдат използвани за финансиране на придобиването на 18 студия в проект One Park – новата жилищна сграда на „Главболгарстрой“ на входа на Бизнес Парк София. Проектът е с издадено разрешение за строеж и открита строителна площадка.

Цената за придобиване на обектите е договорена при значително по-благоприятни условия, благодарение на:

  • ранно позициониране в проекта;
  • отстъпка при пакетна сделка;
  • дългогодишни партньорски отношения с инвеститора.

Предвидено е изходът от инвестицията да се реализира чрез продажба на сделката непосредствено при достигане на кота 0, като към момента вече има идентифициран купувач.

За тази емисия екипът на „РеТръст“ АД е изчислил прогнозна годишна доходност в размер на 14,55%, базирана на очакваната продажна цена, структурата на сделката и разходите по проекта. Доходността е индикативна и зависи от успешното изпълнение на инвестиционния проект и параметрите на финалната транзакция; тя не представлява гарантирана възвръщаемост и не е фиксирано лихвено плащане.

Може да заявите интерес за участие в емисията като попълните формата за участие по-долу.

Емисия

Проект/Облигация: One Park
Година: 2026 г.
Месец: Януари
Обект: 18 бр. студия
Тип: едностаен апартамент
РЗП: 48.5 м2 до 55.5 м2
Локация: Бизнес парк Младост
Етап/Състояние: Разрешение за строеж и Открита строителна площадка
Канал на придобиване: Главболгарстрой

Цена закупуване с ДДС на 18 бр. студия + 2 паркоместа: € 2 547 624,00 с ДДС
Дължима сума при предварителен договор (20%): € 509 524,80
Комисион брокер покупка (1%): € 25 476,24
Разход придобиване - МДТ и нотариални  (4%): € 0,00
Такса управление РеТръст АД (2% от  сумата по предв. дог.): € 10 190,50
Разход+комисионна+такса у-ние: € 35 666,74

Набирана сума: € 545  191,54

Договорена цена на 1 бр. студио: € 147 000,00 с ДДС

Договорена цена на 1 бр. паркомясто: € 36 000,00 с ДДС
Пакетна договорена цена с купувач за 18 бр. студио : € 2 718 000,00 с ДДС


Приход за РеТръст АД след реализация на сделката: € 679  900,80
Ремонт: € 0,00
Комисион брокер продажба (1%): € 27 180,00
Данък печалба (10%): € 17 037,60
Разходи по продажба  (комисион+данък+ремонт): € 44 217,60
Нето печалба след данъци, такси, разходи  и комисион: € 90 491,66
20% от доходността за РеТръст АД: € 18 098,33

Печалба инвеститори: € 72 393,33
Възвръщаемост (ROI) инвеститори: 13,28%
Възвръщаемост на годишна база  инвеститори: 13,28%

Дата покупка: 02.2026
Дата продажба: 02.2027
Период покупка-продажба (месеци): 12

Реализация

Доходност

Заявка за инвестиция

Попълни информацията и продължи към заявката за инвестиция.

Това поле може да съдържа само букви!
Това поле може да съдържа само букви!
Това поле може да съдържа само цифри!
Заявка за инвестиция

Данните са необходими, за да попълним инвестиционния пакет документи.

Това поле може да съдържа само цифри!
Това поле може да съдържа само цифри!
Това поле може да съдържа само букви!
Това поле може да съдържа само букви!
Заявка за инвестиция

След подаване на заявка нашият екип ще я разгледа и ще се свърже с теб. След това ще получиш документи за подпис по избрания от теб начин заедно с детайли за превеждане на заявената сума. Ще разполагаш с 24 часа за подпис на документите и плащане.

Lorem

Заявката Ви е изпратена успешно!
Скоро ще се свържем с Вас за да уточним останалите детайли по новата Ви инвестиция.
Ще поучите документите за подпис по избрания от вас метод заедно с детайли за превеждане на заявената сума. Ще разполагате с 3 дневен срок за подписване на документи и превеждане на  плащането.
Възникна грешка. Моля, опитайте отново.